Кондиционер для офиса: как рассчитать и что выбрать
Почему офис нельзя считать как квартиру
В жилой комнате основной приток тепла — от солнца и через стены. В офисе к этому добавляется то, чего дома нет:
- люди — каждый сотрудник постоянно отдаёт тепло, и в переговорной на десять человек это уже заметная нагрузка;
- техника — рабочие станции, мониторы, МФУ, сетевое оборудование греют круглый день;
- освещение — в открытых пространствах его много и оно работает весь день;
- остекление — панорамные окна в бизнес-центрах дают солнечную нагрузку, которой в квартире обычно меньше.
Поэтому расчёт для офиса делают по площади плюс поправки на плотность посадки и технику. Базовую методику по площади можно посмотреть в статье «Как выбрать мощность кондиционера по площади» — для офиса она даёт нижнюю границу, от которой считают дальше.
Что нужно знать до расчёта
Соберите пять цифр — с ними расчёт займёт минуты, без них любая оценка будет гаданием:
- Площадь и высота потолка каждого помещения.
- Сколько человек сидит постоянно и сколько бывает пиково.
- Что за техника и сколько её.
- Сторона света и площадь остекления.
- Есть ли подвесной потолок и какой запас высоты за ним.
Отдельно отметьте помещения с особым режимом: серверная, переговорная (пиковая нагрузка), кабинет руководителя (отдельное управление).
Какой тип системы выбрать
Кассетные. Встраиваются в подвесной потолок, раздают воздух на четыре стороны — равномерно и без сквозняка на конкретного человека. Классика для open space и залов. Нужен запас высоты за потолком.
Канальные. Полностью скрыты, воздух идёт по воздуховодам и раздаётся решётками. Одна машина может обслуживать несколько соседних помещений, и к ней проще подмешать свежий воздух. Требуют проектирования воздуховодов и того же запаса за потолком.
Напольно-потолочные. Ставятся под потолок или у пола, подвесной потолок не нужен. Хороший вариант для помещений с открытыми коммуникациями и высокими потолками.
Колонные. Мощные напольные машины для залов, магазинов, ресторанов, где нужен большой поток и нет места для скрытого монтажа.
Настенные. Дешевле всего, ставятся быстро, но в офисе дают неравномерность: рядом с блоком дует, в дальнем углу тепло. Разумны для отдельных небольших кабинетов.
Весь этот класс техники — в разделе полупромышленных систем. Подробные разборы отдельных типов: «Кассетный кондиционер» и «Канальный кондиционер».
Когда пора переходить на мультизональную систему
Если помещений много, наружных блоков на фасаде становится столько же — а бизнес-центры это редко разрешают. Тогда считают VRF или mini-VRF: один наружный блок обслуживает много внутренних, каждое помещение управляется отдельно, а часть систем умеет одновременно греть одни комнаты и охлаждать другие.
Ориентир простой: до трёх-четырёх помещений обычно дешевле отдельные системы или мультисплит, дальше выигрывает VRF — и по месту на фасаде, и по эксплуатации. Разобрано в статьях «VRF-система для офиса» и «Мультисплит-система».
Серверная — отдельная задача
Серверную нельзя считать вместе с офисом, и вот почему:
- охлаждение нужно круглый год, включая зиму, — а обычный бытовой кондиционер не рассчитан работать на холод при минусе на улице;
- нагрузка постоянная и известная — её считают по мощности оборудования, а не по площади;
- простой недопустим, поэтому часто ставят две машины с чередованием.
Для круглогодичной работы на охлаждение нужен зимний комплект — подогрев картера компрессора и дренажа. Это отдельная позиция работ, её обсуждают на замере.
Свежий воздух: чего кондиционер не делает
Кондиционер любого типа не проветривает — он охлаждает тот же воздух. В офисе, где людей много, а окна закрыты, углекислый газ копится быстрее, чем дома: отсюда сонливость после обеда и тяжёлые головы к вечеру.
Решается это вентиляцией, а не более мощным кондиционером: приточной установкой или приточно-вытяжной с рекуперацией. Что это такое — в статьях «Приточная вентиляция в квартиру» и «Рекуператор»; в офисе логика та же, только расход воздуха считают на количество людей.
Что учесть до монтажа
Согласование с бизнес-центром. Почти везде есть требования к размещению наружных блоков: технические балконы, отведённые места на фасаде, запрет на видимую сторону. Узнавать это надо до заказа техники, а не после.
Электрика. Несколько машин — это заметная нагрузка. Проверьте, выдержит ли ввод и есть ли свободные линии в щите.
Дренаж. В офисном здании конденсат чаще всего уводят в канализацию, а не на улицу. Это отдельная работа, и трассы для неё планируют вместе с воздуховодами.
Шум. В переговорной и кабинетах уровень шума внутреннего блока важнее, чем в open space.
Что входит в стандартный монтаж и что считается отдельной строкой — в статье «Сколько стоит установка кондиционера».
Обслуживание: в офисе чаще
Фильтры в офисе забиваются быстрее, чем в квартире: больше людей, больше пыли, больше часов работы. Забитый фильтр — это не только запах, но и рост расхода электричества и риск для компрессора.
Практика простая: осмотр и чистка перед сезоном охлаждения и после него, а в помещениях с высокой нагрузкой — чаще. Подробно про регламент — в статье «Обслуживание кондиционера».
Кто за что отвечает
Гарантию на оборудование даёт производитель — срок в паспорте изделия. Гарантию на монтаж даёт бригада-установщик, её срок записан в «Сервис-карте 369». Для юридических лиц условия работ фиксируются договором.
